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中介网站被挤到宕机、房产中介月薪十万，内地客户打“飞的”、坐“高铁”看房、千东说念主抢百套房源，1东说念主买10套……2月28日，香港告示实施14年的楼市“辣招”全面拆除后，楼市市场信心回稳，一二手房成交均彰着高潮。撤辣后的成交记载，常常刷新近3年的新高。

3月28日，Blue Coast公布首张价单，触及发展步地期数单元共138伙，合约价最低实用面积呎价为18,998港元，合约所列最低楼价为8,780,000港元。据先容，若买家选用「置识买-百分百上盖物业120天付款筹商」，总扣头优惠高达售价15%。此外，经络按揭还为「Blue Coast」国内以及国际专才买家提供「外来专才置业按揭优惠」，按揭成数高达9成。

撤辣前后的在港购房资本差额有多大？

新政之后，在港买房仅需交纳100港币~4.25%的首置印花税。此前保持不雅望作风的购房者们，终于踢出了临门一脚。

此前有报说念称一内地富豪因在计谋下发前购置2栋豪宅，仅“辣招税”便交纳了1.28亿港币。假若该客户是撤辣后才购买的物业，其仅需交纳0.36亿港币的印花税，可省下接近一个小标的的购房资本。撤辣后的香港楼市，购房资本的大幅下调，且作陪东说念主才筹商的落地实施，其在东说念主才的引进上，肯定也将迎来质的飞跃。

香港对东说念主才到底还有若干眩惑力呢？

数据等于有劲的体现，在前年10月香港的减辣计谋中，“先免后征”的措施深受迎接，据统计有向上500多宗恳求获批，是以即使未“全面撤辣”，关于置业香港，一经有不少东说念主急于上车，由此也可见香港对外来东说念主才一直保持着强盛的眩惑力。

香港从来王人不缺眩惑力，据统计，终端2023年底，中国香港的东说念主口临时数据已达750.31万东说念主。相较于2022年同期的747.26万东说念主，增幅为0.4%，这次是在疫情后一语气第二年增长，亦然继2020年后再次粗疏750万东说念主。

这一积极信号，足以论证香港仍具有强盛的眩惑力！

而在其背后，离不开香港各项东说念主才筹商的实施。

此前，香港特区政府财政司司长陈茂波在香港特区政府新一份财政预算案中示意，以前一年多，包括“高才通”等在内的各项东说念主才入境筹商已接到向上20万宗恳求，共批出向上十四万宗恳求，当中约十万名东说念主才已抵港。香港特区政府劳工及福利局会在本年年中检查筹商安排，确保措施具竞争力及灵验应付东说念主力需要。

据悉，在“高才通”筹商下获批的东说念主士，平均年岁中位数为35岁，六成为已婚东说念主士，多量携同家东说念主来港。向上一半抵港半年或以上的东说念主才已获聘，他们每月收入中位数约五万港元。

作陪东说念主口红利的优质发展，香港当地的居住需求量也将迎来质的擢升。

可见，港府为了眩惑外地东说念主来港购房，已给出了畸形大的优惠力度。而作陪东说念主才筹商的实施，东说念主口红利和经济发展也将迎来全新周期，香港楼市畴昔发展后劲可期。

刚巧在港置业全新窗口期的揭开之际，位于港岛南的全新住宅步地——Blue Coast案名隆重对外公布，并告示行将入市，在圣人打架般的香港楼市中，其又若何脱颖而出呢？

买房，一看地段，Blue Coast位于港岛南区，便足以校服广宽要在香港初度置业或改善置业的东说念主群，二是品性，其提倡的“百分百”生计理念，足以舒适新晋东说念主才的高品性居住需求。

地段领衔全维价值 请安百分百竣工生计

港岛南区，一直王人是传统的豪宅区域，汇聚不少名门望族和地位权贵的东说念主士，推出的全新步地寥寥可数，但物以稀为贵，稀缺，才更能体现其尊贵的价值。

Blue Coast的入市，意味着港岛南区将迎来一个全新的东说念主居地标，行为港岛南区最大型（逾50万普通呎）阛阓 THE SOUTHSIDE 的上盖步地——Blue Coast左近深水湾、浅水湾和寿臣山等传统片区，其居住的价值，源于地段，延于地段。恰是出于绝佳的地段，也意味着Blue Coast的生计配套通常是领衔市场。而这，亦然为何其勇于建议百分百的生计理念。

不管是香港土产货东说念主士，照旧广宽通过东说念主才筹商参加香港的东说念主群，对下一代的锻真金不怕火王人尤为垂青，为了让子女获取更好的锻真金不怕火，可谓是念念尽一切方法。而在BLUE COAST所处的港岛南区，则是名校云集，总和量超10所之多，其中，Blue Coast更是左近新加坡国际学校(香港) 、香港加拿大国际学校等。领有如斯强盛的锻真金不怕火配套实力，在开市之前，便早已拿捏了广宽家长们的心。

一个优秀的步地，其各项蓄意王人不会偏科，Blue Coast配套的医疗管事，亦然通常优秀。片区领有完备的医疗资源，大型公营医疗及高端医疗配套环伺，包含有玛丽病院和港怡病院。巨擘且多元的医疗配套，让品性健康生计获取沿途保险。

而回到日常的生计出行与自在文娱层面，Blue Coast通常进展优异。

行为THE SOUTHSIDE的上盖步地，居住于Blue Coast的生计文娱，可选项是海量且顶尖的。THE SOUTHSIDE能为区内住户及上班族带来一站式的生计便利。好意思食云集，种类各样，从考中不停到咖啡下昼茶应有尽有，畴昔将是南区住户的好意思食聚首地之一。此外，其当今通达的商户中涵盖生计家私、锻真金不怕火培训、玩物礼品、零卖店铺、私东说念主诊所等，各样生计零卖配套大大舒适了区内住户日常生计购物需求。

THE SOUTHSIDE行为黄竹坑区首个大型地标阛阓，为区内的住户带来了极大的生计便利，弥补了黄竹坑区内原先零落大型购物中心的不及。且港铁黄竹坑站B相差口与阛阓无缝结合的新通说念亦同步启用，为区内住户及上班族带来一站式的生计便利。

据先容，Blue Coast是当今惟一独享专属电梯直达阛阓THE SOUTHSIDE一楼的港铁相差口楼层，亦然广宽步地期数中最快到达港铁黄竹坑站的。港铁2站8分钟即可直达金钟站，联结地铁港岛线、荃湾线、南港岛线和东铁线，可通勤抵达港岛、九龙、新界等区域的多个中枢站点。

若磋议自驾出行，步地亦然亮点频现，15分钟内，便可抵达数码港、中环、尖沙咀、高速铁路 (香港段)香港西九龙站，若有内地客户需要返乡，更可成功通过高铁返程大湾区，从家门口开赴，30分钟傍边返程深圳，90分钟内返程广州。

多维外部配套打造的品性生计，让Blue Coast貌似生来等于领衔时期的产物，百分百生计的理念，于外部，足以紧捏东说念主心，那么，其里面又有哪些亮点呢？

品性发展商经心研造 全系顶格生计入屋即享

强若Blue Coast外部的地段等上风，更多是时期和历史的采用，而产物户型、交标配套等，则才是信得过顾忌一家设立商实力与赤忱的掂量步调。据先容，黄竹坑第三期发展步地共提供1200 套分层住宅单元，当中Blue Coast占642套，为两栋29-30层的物业，涵盖2至4房大宅遐想，2房户型实用面积为452至538普通呎；3房户型实用面积为728 至1006普通呎；4房户型实用面积为1226 至1267普通呎。

88%单元领有高采光的角窗遐想，部份住宅单元可同期享有园景及海景双边景致。在委用方面，Blue Coast所有单元均设德国顶级厨柜及厨具品牌「Leicht」 及「Gaggenau」，高步调的委用品性，为业主畴昔的高品性生计打下夯实的基础和保险。

而行为高端住宅步地，会所的配套管事，亦然居住品性的掂量步调之一。Blue Coast为匹配顶格生计步调，更是推出了双会所的管事。中央住客会所提供多用途室内体育场及游池塘，让业主可相约一又友进行不同种类的球类竞技。

一站式玩乐体验大型会所「BIOPHILIA REALＭ」提供十多项门径。包括室内及户外儿童游乐场、健身室、瑜伽室、室外游池塘及饮宴厅等。饮宴厅区分以东方文化及西方文化作东题，便捷住客准备不同菜式宴请九故十亲。

助力擢升香港东说念主居生计 Blue Coast入市可期

长实集团贸易部首席司理郭子威此前在收受风财讯采访时曾示意，香港政府推出的东说念主才筹商是全面的、有针对性的。而争夺东说念主才的一个大前提是有一个雅致的营商环境，还有雅致的居住环境。有好的市场计谋，再调解到好的发展环境，包括企业的成长和个东说念主的居住，会更好促进香港对众人优秀东说念主才的眩惑力。

而香港楼市的全面撤辣，恰是市场计谋调整向好的体现，而撤辣后的香港楼市反馈，也再次论证了香港对高端东说念主才和钞票保持着强盛的眩惑力。

肯定作陪Blue Coast的入市，香港楼市也将迎来东说念主居新地标，其凭借地段上风和品性配套，将引颈辖区的东说念主居生计步调的擢升，进而舒适到新晋东说念主才的居住需求，杀青留下东说念主才，并借东说念主才促进香港经济的发展，以擢升香港对众人东说念主才的眩惑力，变成表里发展的闭环式良性轮回。

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